据《dinheiro vivo》报道,国际生活网站近日公布了一项美国退休人员养老目的地研究报告,其中葡萄牙第二大城市波尔图被选为年收入3万欧元以下的美国夫妇最佳选择目的地,超过法国普罗旺斯的埃克斯和西班牙的阿里坎特。据悉,生活在波尔图的一对退休夫妇一个月的日常消费约为1340欧元,是所有上榜城市中最便宜的。不仅如此,波尔图的气候适宜,对葡萄牙移民的氛围包容,同时有美食和美酒,是老年人退休之后的理想目的地。
在美国退休人员养老目的地研究报告中,排名第二的是意大利的巴西利卡塔,每个月的平均花费约为1380欧元;排名第三的是西班牙的阿里坎特,平均月花费约2000欧元;第四名是马耳他的瓦莱塔,平均月花费为2240欧元;第五名是法国普罗旺斯埃克斯,平均月花费2320欧元。
二、房子重塑美国新冠疫情提高了人们对房地产的需求,促成市场的火热,同时改变了美国的人口分布,重塑了美国社会。
一个明显的趋势是,人们从大城市转移至郊区的热情大增。有美国媒体统计,今年4月,郊区和人口较少城市的房价涨幅同比增长12%,但人口密集的大城市房价涨幅则为2%。
房价升值最快的城市,包括丹佛、凤凰城、圣地亚哥、西雅图和坦帕。相比之下,升值最慢的城市包括亚特兰大、芝加哥、明尼阿波利斯、纽约和旧金山等知名都市。
只是,人们对房地产投入的空前热情,依然解决不了结构性问题,贫富差距甚至会越拉越大。美国城市研究所2021年发布的报告显示,如果继续走同样的道路,未来20年,美国的住房拥有率将下降至62%。
该机构指出,房屋所有权是创造财富的最佳途径。根据美国人口普查局的数据,房地产拥有者的净资产额为租房者的80倍。好消息是,疯涨的楼市近两个月出现了积极信号—住房库存短缺的现象有所改善。
美国商务部7月中旬表示,5月待售的新房供应增加了1.5万套,达到33万套,比一年前增加了5.8%。按目前的销售速度,这意味着新房库存还有5.1个月的供应量,高于今年1月的3.6个月。
值得警惕的是,蓬勃的房市可能引发一系列金融风险。据彭博社报道,美国财长耶伦和美联储主席鲍威尔,近日与其他监管机构共同讨论了美国当下的房地产风险。
“这很可怕。”前财长萨默斯在7月2日表示。他对美联储在房价飞涨的情况下,仍下令继续购买抵押贷款支持证券的行径提出质疑。包括圣路易斯联储主席布拉德在内的多名官员都表达了担心,一致认为美联储的购买行为,将导致房市过热。
然而,买房已经重塑了美国人的行为习惯。为了早点买房,没有存款的年轻人不得不想其他办法。有调查显示,在2020年购买首套房的美国人里,超过一半是在家人或朋友帮助下支付了首付。
要知道,美国父母和子女原本喜欢各顾各的,相互之间经济独立。父母如今要掏出“六个钱包”为子女付首付,可见房子在经历疫情折磨的美国人眼里,变得有多重要。
可能是机会,可能是韭菜。
美国总统特朗普今年签署的行政令目的是为了“保护美国避免外国恐怖分子进入美国”,同时也加强美国移民局今后对移民欺诈的检测和预防,增强美国移民制度的完整和诚信。为了配合美国13780号总统行政命令做出的改变,美国移民局正式通知,自2017年10月1日起,以下两类美国移民申请种类申请美国绿卡需要接受面试:
递交I-485表的申请永久居民或者身份调整的申请人,即美国职业移民;
递交I-730表的难民或政治避难者在美国的亲属申请永久居民或身份调整,即难民或政治庇护者家属移民。
美国移民局新增两种绿卡面试将为移民官提供机会核实申请人信息,发现新情况,确定申请人的可信度。美国移民局也将增加人员相关培训以配合需求。任何人可以向移民局报告移民欺诈和滥用。美国移民局代理局长说,这一变化体现了美国联邦政府致力于维护和加强美国移民系统完整性的承诺,移民局与联邦部门合作,共同努力为申请美国移民者建立更健全的筛选和审查程序。
移民补充,原本需要接受面试的绿卡申请包括美国投资移民、美国公民配偶移民等。需要面试的美国移民申请增多,一方面体现了合法移民程序严格性的增加,另一方面也反映了美国移民项目难度的增加。除此之外,美国移民局还将继续扩大其他移民种类的面试。也就是说,移民美国将会变得越来越难!