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2016 澳大利亚 移民专业{2016-17财年澳大利亚移民各类别官方移民数量统计!}
发表日期:2024-12-06 08:11| 来源 :本站原创 | 点击数:383次
本文摘要:澳大利亚投资移民种类较多,大的方面主要分为188系列和132系列,其中188又主要分分为A,B,C,D,E五种,132投资移民则分为132A和132B两种,不同移民种类对申请者的投资资金要求不同,
1、移民澳大利亚生活的缺点

生活在任何国家都有缺点。在移居澳大利亚之前,您应该考虑以下几点。

1、真的很远

与西方世界其它国家相比,澳大利亚作为一个国家非常孤立。因为它是一个如此大的国家,所以从该国的一端到另一端也可能需要很长时间。 如果您想返回国内看望家人,这绝对是一个需要考虑的因素。

2、生活成本可能很高

澳大利亚并不是地球上生活成本最低的地方。衣服、食物和交通的平均成本可能比国内很多地方要贵。 话虽如此,澳大利亚的最低工资相对较高,因此价格会反映出这一点。

3、无车的话,出行会不方便

由于澳大利亚距离遥远,您很可能需要一辆车出行。 在悉尼和墨尔本等地,您或许可以搭乘公共交通工具。 但对于农村和偏远地区,汽车对于出行至关重要。

总之,移民澳大利亚是一个重大决定。如果您坚持想要移民澳洲,考虑利弊很重要。话虽如此,但移民认为澳大利亚是一个适合居住并充满机会的理想国家,因为它有很多优点!

这就是为什么会有越来越多的人澳大利亚生活的原因!在这里,移民强烈建议,对于想要移民澳洲的你,赶快选择合适的方式递交申请吧!

2、澳大利亚买房的好处

  1、居住作用

  房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。

  2、投资作用

  投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。

  3、抵押作用

  购买澳洲房产是可以贷款的,而房子本身就可以用作抵押,而且当你买更多房产的时候,之前的房子也可以作为抵押工具。

  4、再融资作用

  澳大利亚房产增值部分不用出售,再次经银行评估后可贷出增值部分,增加您的现金流动。很好的实现了货币到资产,资产再转为货币的流动性。

  5、外汇投资作用

  ①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的,只会越来越贵。

  ②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。,既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息,操作简单,受益无穷。

  6、杠杆作用

  ①财务杠杆。澳洲购房首付10%,30-40万可以撬动100万的资产。收益高,风险低是澳洲房产的稳定特性。

  ②时间杠杆。澳洲购房只还利息不还本金,随着时间房租房价增长,以10年后的租金来还今天欠银行的钱,以租养房轻松投资。

  7、传承作用

  澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富!

  8、海外留学教育基金作用

  选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”

  9、养老作用

  养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

  四、可以买房移民的国家有哪些?

  传统国家不如澳洲、美国之类的,基本都不能通过买房移民,买房就能移民的国家基本都集中在欧洲,由于前几年的债务危机,为了经济复苏,就面向全世界推出了巨大吸引力的买房移民项目,比如葡萄牙50万欧买房移民、希腊25万欧买房移民等等,想办理买房移民的人可以去欧洲看看。

  总结:根据现行的澳洲移民条件,“澳洲买房移民”是行不通的。因为,在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资,并不能与移民挂钩,只不过房产作为个人总资产的一部分,对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。

3、澳大利亚投资移民需要多少资金?

澳大利亚投资移民种类较多,大的方面主要分为188系列和132系列,其中188又主要分分为A,B,C,D,E五种,132投资移民则分为132A和132B两种,不同移民种类对申请者的投资资金要求不同,具体包括:

1、188A投资移民

188A是最受欢迎和关注的投资移民项目,超过80%的澳洲投资移民申请者选择188A项目。一般而言,188A要求申请者有80万澳币的资产,营业额达到50万澳币,如果营业只能达到40万澳币,必须有持股比例要求,一般不低于30%,营业额低于40万澳币,持股比例不低于51%,上市公司则不低于10%。

2、188B投资移民

要求申请者的净资产不低于225万澳币,且拥有不少于150万澳币可投资资金/或者至少持股不少于10%。

3、188C投资移民

188C也被称为重大投资移民,也即所谓的SIV项目,申请者需要投资不低于500万澳币,条件要求非常高。

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4、188D投资移民

要求申请者投资不低于1500万澳币,而且申请者必须得到澳大利亚官方机构的邀请,光有钱是不行的。

5、188E投资移民

188E比较特殊,申请者可以不用自己出钱投资,可以选择从别的地方获得不低于20万澳币的商业投资。此外,要求申请者雅思成绩不低于4个6,难度也比较高。

6、132A投资移民

要求申请者个人净值产不低于150万澳币,企业净资产不低于40万澳币,此外,营业额不少于300万澳币。

7、132B投资移民

要求申请者投资不少于100万澳币。

可以看出,188A不论在投资资金要求,以及条件要求方面,难度都是比较小的。这也解释了,为何超过80%的投资移民申请者选择188A投资移民。

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